Interpretação e Aplicação de Regulamentos sobre Expropriação de Moradias e Compensação em Terras Estatais Prática Jurídica

●Regulamento sobre a Expropriação e Compensação de Moradias em Terrenos do Estado
Capítulo I Disposições Gerais
Artigo 1º [Finalidade legislativa]
Artigo 2º [Âmbito de aplicação]
Artigo 3º [Princípios básicos]
Artigo 4º [Jurisdição administrativa]
Artigo 5º [Unidade de Implementação de Expropriação de Habitação]
Artigo 6º [Departamento competente]
Artigo 7 [Relatórios e Supervisão]
Capítulo II: Decisão de Cobrança
Artigo 8º [Circunstâncias de expropriação]
Artigo 9º [Requisitos para a expropriação da construção conexa]
Artigo 10º [Plano de Compensação por Expropriação]
Artigo 11 [Reconstrução das áreas da cidade velha]
Artigo 12 [Avaliação de Risco para a Estabilidade Social]
Artigo 13 [Aviso de expropriação]
Artigo 14 [Revisão de expropriação e litígio]
Artigo 15 [Investigação e registo de cobranças]
Artigo 16.º [Determinação do âmbito da aquisição de habitação]
Capítulo III Compensação
Artigo 17.º [Âmbito da indemnização por expropriação]
Artigo 18º [Expropriação envolvendo garantia habitacional]
Artigo 19º [Indemnização pelo valor das casas expropriadas]
Artigo 20º [Instituições de Avaliação de Preços Imobiliários]
Artigo 21 [Troca de direitos de propriedade]
Artigo 22 [Recolocação e reassentamento temporário]
Artigo 23.º [Indemnização por perdas resultantes da suspensão da produção e da actividade]
Artigo 24.º [Edifícios temporários]
Artigo 25 [Acordo de compensação]
Artigo 26 [Decisão de compensação]
Artigo 27 [Indemnização antes da recolocação]
Artigo 28.º [Requerimento de execução judicial nos termos da lei]
Artigo 29 [Arquivos de compensação por expropriação e supervisão de auditoria]
Capítulo IV Responsabilidade Legal
Artigo 30 [Responsabilidade legal por incumprimento do dever, etc.]
Artigo 31 [Responsabilidade legal por deslocalização causada por violência ou outros meios ilegais]
Artigo 32.º [Responsabilidade jurídica por obstrução ilegal de obras de expropriação e indemnização]
Artigo 33 [Responsabilidade legal por atos de peculato, apropriação indébita, etc.]
Artigo 34.º [Responsabilidade jurídica por avaliação ilegal]
Capítulo V Disposições Complementares
Artigo 35 [Data de entrada em vigor]
Regulamentos relacionados
Constituição da República Popular da China (trecho)
(11 de março de 2018)
Código Civil da República Popular da China (Excerto)
(28 de maio de 2020)
Lei de Administração de Terras da República Popular da China (trecho)
(26 de agosto de 2019)
Lei de Gestão de Imóveis Urbanos da República Popular da China (Excerto)
(26 de agosto de 2019)
Lei de Planejamento Urbano e Rural da República Popular da China (Excerto)
(23 de abril de 2019)
Regulamentos provisórios da República Popular da China sobre a concessão e transferência de direitos de uso de terras urbanas estatais
(29 de novembro de 2020)
Métodos de avaliação da aquisição de habitação em terrenos de propriedade do Estado
(3 de junho de 2011)
Medidas para a Administração de Instituições de Avaliação Imobiliária
(4 de maio de 2015)
Disposições do Supremo Tribunal Popular sobre Várias Questões Relativas ao Tratamento de Casos de Pedido de Execução de Decisões de Compensação pelo Tribunal Popular sobre a Expropriação de Casas em Terrenos Estatais
(26 de março de 2012)
Apêndice Útil
Normas de compensação e fórmula de cálculo para desapropriação de casas em terrenos estatais
Acordo de Compensação por Expropriação de Moradia em Terrenos do Estado (Texto de Referência)
Normas de compensação e fórmula de cálculo para expropriação de terras cultivadas (o mesmo pode ser aplicado à expropriação de outras terras)
Acordo Coletivo de Aquisição de Terras e Compensação de Reassentamento (texto de referência)
Lista de referência rápida de termos legais importantes

Como um conjunto de livros jurídicos práticos, a série "Nova Interpretação de Leis e Regulamentos" passou por quatro edições e ganhou o reconhecimento dos leitores por suas vantagens profissionais, práticas e fáceis de entender. Desde a quarta edição, as disposições legais relevantes passaram por grandes mudanças, e muitas novas questões legais surgiram na prática judicial. A quinta edição é baseada na "praticidade", com o propósito de prestar atenção ao sustento das pessoas e servir ao público, e efetivamente melhorar a praticidade do conteúdo; está comprometida com "fácil de entender", tornando esta série uma ferramenta real para "aqueles que buscam a lei quando encontram problemas" para usar a lei para proteger seus direitos e interesses. Esta série seleciona campos jurídicos que estão intimamente relacionados à vida cotidiana, toma as leis centrais em cada campo como "leis sujeitas" e compila e inclui disposições legais intimamente relacionadas às leis sujeitas.
"Interpretação e Aplicação dos Regulamentos sobre a Expropriação e Compensação de Casas em Terras Estatais" é um dos volumes. Os Regulamentos sobre a Expropriação e Compensação de Casas em Terras Estatais foram adotados na 141ª Reunião Executiva do Conselho de Estado em 19 de janeiro de 2011, e foram promulgados e implementados em 21 de janeiro de 2011. Os Regulamentos sobre a Gestão de Demolição e Realocação de Casas Urbanas promulgados pelo Conselho de Estado em 13 de junho de 2001 foram revogados ao mesmo tempo. Depois que os Regulamentos sobre a Expropriação e Compensação de Casas em Terras Estatais se tornaram os Regulamentos sobre a Gestão de Demolição e Realocação de Casas Urbanas, a lei mais importante e direta que trata da demolição de casas em terras estatais foi abolida.

Editado por Zhang Run, Bei Mingwei e Cui Shiyu