Este libro es una obra maestra de los libros de texto de derecho de propiedad doméstico y una interpretación clásica y autorizada por un maestro del derecho civil. El Capítulo de Derechos de Propiedad del recién promulgado Código Civil es un hito importante en el desarrollo del derecho de propiedad de mi país, marcando una nueva era para el desarrollo del derecho de propiedad de mi país. Siguiendo el formato de la ley actual, este libro está dividido en cinco capítulos: principios generales, propiedad, usufructo, derechos de garantía y posesión. Proporciona una explicación panorámica del contenido del derecho de propiedad y hace un análisis objetivo y único. El autor absorbe completamente las nuevas disposiciones del Capítulo de Derechos de Propiedad del Código Civil, resume los nuevos logros en legislación, interpretación judicial, práctica judicial e investigación teórica, y absorbe el nuevo contenido del desarrollo del derecho de propiedad extranjero, con el fin de proporcionar a los lectores teorías y conocimientos precisos, sistemáticos y frescos del derecho de propiedad, y proporcionar a los lectores un estudio completo y profundo del Capítulo de Derechos de Propiedad del Código Civil.

●Parte I Principios generales del derecho de propiedad
Capítulo 1 Descripción general de los derechos de propiedad
Sección 1 Nombre, concepto y características de los derechos de propiedad
Sección 2 El origen del derecho de propiedad y el concepto de derecho de propiedad en el derecho romano y el derecho germánico
Sección 3 Derechos de propiedad y derechos de los acreedores
Sección 4. Derechos de propiedad, derechos de propiedad intelectual y derechos de herencia
Capítulo II Panorama del Derecho de Propiedad
Sección 1 Características del Derecho de Propiedad
Sección 2 Tendencias de desarrollo del derecho de propiedad
Sección 3. Ley de Propiedad de China y Formulación y Compilación de la Sección de Derechos de Propiedad del Código Civil
Capítulo III Objeto del Derecho de Propiedad y el Principio de Una Propiedad, Un Derecho
Sección 1 Principales categorías de objetos relacionados con los derechos de propiedad
Sección 2 Principio de una propiedad, un derecho
Capítulo IV: Efecto de los derechos de propiedad
Sección 1 Descripción general
Sección 2 Efecto exclusivo de los derechos de propiedad
Sección 3 Efecto prioritario de los derechos de propiedad
Sección 4: La validez de los derechos de propiedad
Sección 5: Reclamaciones de derechos de propiedad
Capítulo 5 Principios jurídicos de los derechos de propiedad y tipos de derechos de propiedad
Sección 1 Principios de los derechos de propiedad legal
Sección 2 Tipos de derechos de propiedad
Capítulo VI Cambios en los Derechos de Propiedad
Sección 1 Descripción general
Sección 2 Cambios en los derechos de propiedad
Sección 3. Publicidad de los cambios en los derechos de propiedad y el principio de confianza pública
Sección 4: Leyes de derechos de propiedad
Sección 5 Causas de extinción de los derechos de propiedad
Parte II Propiedad
Capítulo VII Teoría general de la propiedad
Sección 1 El significado y la función de la propiedad
Sección 2 Cambios y evolución de la propiedad
Sección 3 Tipos de propiedad
Sección 4 Poderes de propiedad
Sección 5 Propiedad
Sección 6. Reclamación de derechos reales de propiedad
Sección 7. Adquisición de la prescripción
Capítulo 8 Derechos sobre el espacio terrestre
Sección 1. Descripción general
Sección 2 Teoría básica de los derechos espaciales sobre la tierra
Capítulo 9 Propiedad en condominio de los propietarios de edificios
Sección 1 Teoría básica de la propiedad separada de los edificios
Sección 2 Derechos exclusivos
Sección 3 Copropiedad
Sección 4 Derechos de membresía de los propietarios
Sección 5. Gestión de todos los edificios
Capítulo 10 Relaciones con los vecinos
Sección 1 Introducción general a las relaciones de vecindad
Sección 2 Tipos de relaciones adyacentes
Capítulo 11
Sección 1. Descripción general
Sección 2. Propiedad conjunta
Sección 3 Propiedad conjunta
Sección 4 Cuasi-copropiedad
Capítulo 12 Adquisición especial de propiedad
Sección 1 Adquisición de buena fe
Sección 2 Hallazgo de bienes perdidos
Sección 3 Prelación
Sección 4 Adenda
Sección 5 Propiedad de la moneda
Parte III Derechos de usufructo
Capítulo 13 Discusión general sobre los derechos de usufructo
Sección 1 La importancia de los derechos de usufructo
Sección 2 Características y funciones del derecho de usufructo
Sección 3 Sistema Tipo de Derechos de Usufructo
Capítulo 14 Derechos de gestión contractual de tierras
Sección 1. Descripción general
Sección 2 Adquisición de derechos de gestión contractual de tierras
Sección 3 Validez del derecho a la gestión contractual de tierras
Sección 4. Extinción del derecho a la gestión contractual de tierras
Capítulo 15 Derecho de uso de terrenos para construcción
Sección 1. Descripción general
Sección 2 Adquisición del derecho de uso de terrenos para construcción
Sección 3 Derechos y obligaciones del usuario de terrenos de construcción
Sección 4 Extinción del derecho de uso de terrenos para construcción
Capítulo 16 Derecho de uso de la propiedad familiar
Sección 1. Descripción general
Sección 2 Adquisición y transferencia del derecho de uso de la vivienda familiar
Sección 3 Validez del derecho de uso de la vivienda familiar
Sección 4. Extinción del derecho de uso de tierras de propiedad familiar
Capítulo 17 Derecho de residencia
Sección 1. Descripción general
Sección 2: Sistema de Derecho de Residencia
Capítulo 18 Servidumbre
Sección 1. Descripción general
Sección 2 Adquisición de Servidumbre
Sección 3: Validez de la servidumbre
Sección 4 Extinción de la servidumbre
Parte IV Derechos de seguridad
Capítulo 19 Parte I Principios generales del derecho de propiedad
Capítulo 1 Descripción general de los derechos de propiedad
Sección 1 Nombre, concepto y características de los derechos de propiedad
Sección 2 El origen del derecho de propiedad y el concepto de derecho de propiedad en el derecho romano y el derecho germánico
Sección 3 Derechos de propiedad y derechos de los acreedores
Sección 4. Derechos de propiedad, derechos de propiedad intelectual y derechos de herencia
Capítulo II Panorama del Derecho de Propiedad
Sección 1 Características del Derecho de Propiedad
Sección 2 Tendencias de desarrollo del derecho de propiedad
Sección 3. Ley de Propiedad de China y Formulación y Compilación de la Sección de Derechos de Propiedad del Código Civil
Capítulo III Objeto del Derecho de Propiedad y el Principio de Una Propiedad, Un Derecho
Sección 1 Principales categorías de objetos relacionados con los derechos de propiedad
Sección 2 Principio de una propiedad, un derecho
Capítulo IV: Efecto de los derechos de propiedad
Sección 1 Descripción general
Sección 2 Efecto exclusivo de los derechos de propiedad
Sección 3 Efecto prioritario de los derechos de propiedad
Sección 4: La validez de los derechos de propiedad
Sección 5: Reclamaciones de derechos de propiedad
Capítulo 5 Principios jurídicos de los derechos de propiedad y tipos de derechos de propiedad
Sección 1 Principios de los derechos de propiedad legal
Sección 2 Tipos de derechos de propiedad
Capítulo VI Cambios en los Derechos de Propiedad
Sección 1 Descripción general
Sección 2 Cambios en los derechos de propiedad
Sección 3. Publicidad de los cambios en los derechos de propiedad y el principio de confianza pública
Sección 4: Leyes de derechos de propiedad
Sección 5 Causas de extinción de los derechos de propiedad
Parte II Propiedad
Capítulo VII Teoría general de la propiedad
Sección 1 El significado y la función de la propiedad
Sección 2 Cambios y evolución de la propiedad
Sección 3 Tipos de propiedad
Sección 4 Poderes de propiedad
Sección 5 Propiedad
Sección 6. Reclamación de derechos reales de propiedad
Sección 7. Adquisición de la prescripción
Capítulo 8 Derechos sobre el espacio terrestre
Sección 1. Descripción general
Sección 2 Teoría básica de los derechos espaciales sobre la tierra
Capítulo 9 Propiedad en condominio de los propietarios de edificios
Sección 1 Teoría básica de la propiedad separada de los edificios
Sección 2 Derechos exclusivos
Sección 3 Copropiedad
Sección 4 Derechos de membresía de los propietarios
Sección 5. Gestión de todos los edificios
Capítulo 10 Relaciones con los vecinos
Sección 1 Introducción general a las relaciones de vecindad
Sección 2 Tipos de relaciones adyacentes
Capítulo 11
Sección 1. Descripción general
Sección 2. Propiedad conjunta
Sección 3 Propiedad conjunta
Sección 4 Cuasi-copropiedad
Capítulo 12 Adquisición especial de propiedad
Sección 1 Adquisición de buena fe
Sección 2 Hallazgo de bienes perdidos
Sección 3 Prelación
Sección 4 Adenda
Sección 5 Propiedad de la moneda
Parte III Derechos de usufructo
Capítulo 13 Discusión general sobre los derechos de usufructo
Sección 1 La importancia de los derechos de usufructo
Sección 2 Características y funciones del derecho de usufructo
Sección 3 Sistema Tipo de Derechos de Usufructo
Capítulo 14 Derechos de gestión contractual de tierras
Sección 1. Descripción general
Sección 2 Adquisición de derechos de gestión contractual de tierras
Sección 3 Validez del derecho a la gestión contractual de tierras
Sección 4. Extinción del derecho a la gestión contractual de tierras
Capítulo 15 Derecho de uso de terrenos para construcción
Sección 1. Descripción general
Sección 2 Adquisición del derecho de uso de terrenos para construcción
Sección 3 Derechos y obligaciones del usuario de terrenos de construcción
Sección 4 Extinción del derecho de uso de terrenos para construcción
Capítulo 16 Derecho de uso de la propiedad familiar
Sección 1. Descripción general
Sección 2 Adquisición y transferencia del derecho de uso de la vivienda familiar
Sección 3 Validez del derecho de uso de la vivienda familiar
Sección 4. Extinción del derecho de uso de tierras de propiedad familiar
Capítulo 17 Derecho de residencia
Sección 1. Descripción general
Sección 2: Sistema de Derecho de Residencia
Capítulo 18 Servidumbre
Sección 1. Descripción general
Sección 2 Adquisición de Servidumbre
Sección 3: Validez de la servidumbre
Sección 4 Extinción de la servidumbre
Parte IV Derechos de seguridad
Capítulo 19 Discusión general sobre los derechos de seguridad
Sección 1 Principios jurídicos básicos de los derechos de seguridad
Sección 2 Tipos de derechos de seguridad
Sección 3 Otras cuestiones relativas a los derechos de seguridad
Capítulo 20 Hipoteca
Sección 1. Descripción general
Sección 2 Adquisición de derechos hipotecarios
Sección 3. Validez de los derechos hipotecarios (I)
Sección 4. Validez de los derechos hipotecarios (II)
Sección 5: Efecto de los derechos hipotecarios (III)
Sección 6 Extinción de los derechos hipotecarios
Sección 7 Derechos hipotecarios especiales (I): Derechos hipotecarios preferentes
Sección 8 Derechos hipotecarios especiales (II): Derechos hipotecarios conjuntos
Sección 9 Hipotecas especiales (III): Hipotecas de consorcio, hipotecas flotantes e hipotecas de valores
Sección 10 Derechos hipotecarios especiales (IV): Derechos hipotecarios del propietario
Capítulo 21 Compromiso
Sección 1. Descripción general
Sección 2 Prenda de bienes muebles
Sección 3 Compromiso de derechos
Capítulo 22 Gravamen
Sección 1. Descripción general
Sección 2 Adquisición de Gravamen
Sección 3. Validez del gravamen
Parte V Posesión
Capítulo 23 Posesión
Sección 1. Descripción general
Sección 2 Clasificación de la posesión y presunción y cambio del estado de posesión
Sección 3 Adquisición de la Posesión
Sección 4. Efecto de la posesión
Sección 5 Protección de la posesión
Sección 6: Extinción de la posesión y cuasiposesión
Principales obras de referencia: Introducción general a los derechos de seguridad
Sección 1 Principios jurídicos básicos de los derechos de seguridad
Sección 2 Tipos de derechos de seguridad
Sección 3 Otras cuestiones relativas a los derechos de seguridad
Capítulo 20 Hipoteca
Sección 1. Descripción general
Sección 2 Adquisición de derechos hipotecarios
Sección 3. Validez de los derechos hipotecarios (I)
Sección 4. Validez de los derechos hipotecarios (II)
Sección 5: Efecto de los derechos hipotecarios (III)
Sección 6 Extinción de los derechos hipotecarios
Sección 7 Derechos hipotecarios especiales (I): Derechos hipotecarios preferentes
Sección 8 Derechos hipotecarios especiales (II): Derechos hipotecarios conjuntos
Sección 9 Hipotecas especiales (III): Hipotecas de consorcio, hipotecas flotantes e hipotecas de valores
Sección 10 Derechos hipotecarios especiales (IV): Derechos hipotecarios del propietario
Capítulo 21 Compromiso
Sección 1. Descripción general
Sección 2 Prenda de bienes muebles
Sección 3 Compromiso de derechos
Capítulo 22 Gravamen
Sección 1. Descripción general
Sección 2 Adquisición de Gravamen
Sección 3. Validez del gravamen
Parte V Posesión
Capítulo 23 Posesión
Sección 1. Descripción general
Sección 2 Clasificación de la posesión y presunción y cambio del estado de posesión
Sección 3 Adquisición de la Posesión
Sección 4. Efecto de la posesión
Sección 5 Protección de la posesión
Sección 6: Extinción de la posesión y cuasiposesión
Principales obras de referencia

Esta revisión absorbe y resume los últimos avances en legislación, interpretación judicial, práctica judicial e investigación académica, e incorpora las nuevas disposiciones del Código de Derechos de Propiedad del Código Civil. Además, en vista de la actualización y el desarrollo de las leyes de derechos de propiedad relevantes en el extranjero en los últimos años, esta revisión ha revisado la información relevante en la sexta edición original e incorporado el nuevo contenido y los resultados de la nueva interpretación de las leyes de derechos de propiedad revisadas en el extranjero. Finalmente, este libro también actualiza y modifica algunas de las expresiones textuales en la sexta edición original. El libro tiene conceptos claros, explicaciones exhaustivas e investigación exhaustiva, y tiene una comprensión adecuada de la profundidad teórica. No solo tiene en cuenta los requisitos sistemáticos de la docencia de pregrado, sino que también proporciona a los lectores ideas de referencia para futuras investigaciones sobre el derecho de propiedad.

Escrito por Liang Huixing y Chen Huabin