Impertinencia Moderada: la Autobiografía de Sam Zell, el Padre de los REITs (A nosotros) Sam Zell

1. Comprende la vida de riqueza del "Padre de los REITs" en un solo libro. Desde hijo de inmigrantes hasta convertirse en un multimillonario estadounidense, desde ser rechazado repetidamente en entrevistas de trabajo hasta convertirse en uno de los empresarios más exitosos, desde empezar con una casa hasta convertirse en el padre de los REITs estadounidenses, Sam Zell condensó la sabiduría de inversión y la filosofía de gestión de toda su vida en este libro. A través de este libro, tendrás una comprensión profunda de los altibajos, la emocionante y fascinante historia de crecimiento de una generación de magnates inmobiliarios e inversores legendarios. 2. Principios de inversión rigurosos e innovadores y principios de gestión únicos. Por ejemplo: la liquidez equivale a valor; la sabiduría tradicional es solo una referencia; cuando todos miran a la izquierda, mira a la derecha; intentar ser perfecto todo el tiempo solo conducirá al estancamiento al final; los emprendedores son personas que no solo pueden ver los problemas, sino también esperar.

●01Descendientes de inmigrantes
Mi padre fue probablemente la primera persona que conocí que hizo posible lo imposible. A la edad de 34 años, llevó a mi madre y a mi hermana a salvo después de una huida de 21 meses de los horrores de la Alemania nazi.
02La primera olla de oro en la universidad
Cuando estaba en la preparatoria, mi amigo me dijo que su casero iba a conectar dos casas para crear un edificio de apartamentos para estudiantes de 15 unidades. Así que preparamos un manual de instrucciones sencillo y fuimos con el casero para recomendarnos para administrar el apartamento.
03Mis Directrices Personales
Vine a Chicago con la intención de seguir una carrera en derecho, pero después de 43 rechazos, comencé a dudar de mí mismo. No sabía qué había salido mal.
04Danzante de Tumbas
El masivo auge de préstamos inmobiliarios y construcción en la historia de EE. UU. ha creado un gran número de empresas inmobiliarias "zombie", y en consecuencia, ha surgido una persona o empresa específica para revivir estas empresas, de ahí mi apodo "Grave Dancer".
05La crisis se acerca
Siempre he creído que enfrentar las peores situaciones saca lo mejor de nosotros. A principios de la década de 1990, los desafíos eran enormes y fue una prueba para mí.
06La Profecía de Cassandra
Casandra es un personaje de la mitología griega antigua. Aunque tiene la capacidad de predecir el futuro con precisión, nadie le cree debido a la maldición de Apolo. Yo soy como esta sacerdotisa, y he hecho serias advertencias y recordatorios a la industria inmobiliaria, pero lamentablemente, nadie realmente se lo toma en serio - "Aquellos que no pueden recordar el pasado están condenados a repetirlo en el futuro."
07 La Oferta del Padrino
Richard respondió a Blackstone: “Sam dijo que tenía que ser una oferta del Padrino, algo demasiado bueno para rechazar”. Al final, el valor total de la transacción inmobiliaria fue de $39 mil millones. No fue mi intención vender en el mejor momento del mercado. Simplemente recibí una “oferta del Padrino” difícil de rechazar.
08 Pequeña esperanza
El regalo anual que preparé en 2009 se llamaba "Pequeña Esperanza". Esta vez no fue la caja de música habitual. En 15 años, fue la primera vez que envié un regalo anual sin música. La primera frase de la nota adjunta fue "La música se ha detenido".
09Alcanzando Lejos y Amplio
Cuando me enteré de que Louis Vuitton y otras marcas de lujo estaban abriendo tiendas en Mongolia, no pude evitar preguntarme: Mongolia tiene menos de 3 millones de habitantes, de los cuales más de 700,000 son nómadas. ¿Por qué necesitarían esos nómadas Louis Vuitton? Así que me embarqué en un viaje de investigación a Mongolia.
10 Detrás de Cámaras
Muchas empresas operan según la ley de la selva: el éxito de una persona depende del fracaso de otra. Pero esto no funciona en nuestra empresa porque enfatizamos el compartir. Ocultar las cosas solo te hará menos visible. Aprovecharé el potencial de los mejores empleados, y ellos también me permitirán mostrar lo mejor de mí. Es una situación de beneficio mutuo.
11. “Hizo una diferencia en el mundo”
El crecimiento y desarrollo de América son inseparables del espíritu emprendedor, que es aportado en gran medida por los inmigrantes. En esencia, los inmigrantes que vienen aquí lo hacen por su propia elección. Eligen asumir enormes riesgos, dejar sus países de origen, lejos de todo lo que les es familiar, y perseguir un futuro desconocido. Este es el poder de las ideas y las creencias.
12Mi Caja de Herramientas
Estaba cenando con el entrenador de los Chicago Bulls, Phil Jackson, y estábamos hablando de Michael Jordan y de lo grande que era este atleta. Phil dijo: "Lo que realmente hacía especial a Michael Jordan era que hacía mejores a todos los demás". No se me ocurre un cumplido más alto que ese.
Expresiones de gratitud

Esta es una autobiografía de una élite empresarial, una revelación de inversión, un libro de filosofía de gestión, un libro de emprendimiento exitoso y la historia de lucha de un descendiente de inmigrantes que nació para no seguir las reglas en los Estados Unidos. Sam Zell, un multimillonario hecho a sí mismo, es uno de los empresarios más exitosos del mundo y uno de los operadores más creativos de los Estados Unidos. Siempre ve oportunidades de mercado que otros no pueden ver, y actúa audazmente basándose en la situación de oferta y demanda para aprovechar la ventaja del primer jugador. Zell odia seguir las reglas, tiene muchas ideas, muchas ideas y le gusta experimentar. Estas son sus características típicas. En esta fascinante autobiografía, recuerda su extraordinario viaje como hijo de un inmigrante judío y finalmente creó una leyenda de riqueza con una escritura sincera y humorística, y registra en detalle los detalles clave de las principales transacciones en las que participó, y comparte francamente las lecciones aprendidas de ellas, incluyendo cómo identificar activos infravalorados, cómo desarrollar una estrategia de inversión sólida y cómo evitar las trampas de inversión comunes. Además, también comparte sus puntos de vista sobre liderazgo y gestión, y analiza en profundidad la forma de dirigir un negocio. Como un destacado capitalista de riesgo y empresario, Zell nunca se rinde a pesar de los contratiempos, y siempre busca soluciones de manera optimista y positiva. Se atreve a intentarlo, es creativo, asume riesgos y es extraordinario.

Escrito por Sam Zell (EE. UU.) Traducido por Hou Weipeng